陶璽空間設計 Taoxi Design

在台北市居高的房價中正區古亭附近，不僅有人人夢想的明星學區，還有純熟的生活機能，想找到三房兩廳兼顧格局漂亮的建案，真的要很花心思！

客變一詞是''客戶變更''  的簡稱，就是能在''預售屋''施工階段，依照個人需求預先變更格局、建材及設備，若沒有特殊變更需求建商就會按照制式的室內隔間規格、地坪、基本配置去施工，可能許多人會好奇事先規劃好處到底在哪裡？

【原始格局圖】

預售屋的客戶會先提前找設計公司，最大的理由還是能夠先客製化個人需求及隔間，避免完工後要裝潢再來拆除隔間牆面及設備，會增加成本及時間，小編為大家列出客變的重點，內容可以讓大家在購置預售屋時更有方向。

【格局變更】

此個案原先為  4房2衛2廳的格局，主臥室也有門對門的情形，主臥室的更衣室動線比較狹隘，讓四間臥室窄小且不容易使用，了解需求後格局& 動線改善了也讓原先既定的空間更加分。換個方式來說！若等房屋交屋後才再來大改格局，不僅需將實牆拆除，地板也需連動影響，至少在客變階段預先完成後，裝修時就能節省拆牆及泥作的時間及成本。

 【建材退換】
客戶常問到日後要加裝木地板，需要先退掉磁磚嗎？答案是不需要喔！超耐磨木地板可以直接鋪在磁磚上，高出水平面約1~2 公分之間，不會因高低落差造成不美觀或是安全上的問題。若是建商有附木地板可先請廠商不要安裝，設計裝修階段後期再請廠商前來安裝即可，也能避免泥做上去影響地板外觀。

若業主希望在玄關的落塵區舖設花磚達到有美式空間的效果，可以只退除玄關區的磁磚即可！可避免日後的敲敲打打。

【設備退換】
部分業主比較在乎廚房空間，希望以不同的磁磚及石材效果堆疊出個人的風格，只要記得保留管線開孔位置，
就可以選擇退掉建商原本的廚具，日後再安裝喜歡的廚具樣式，另外衛浴設備也是客變的項目之一。

【水電管線位置】
擔心家電插座不夠用，還得使用延長線破壞空間美觀嗎？
開關插座、燈具迴路及給排水系統可以在預售屋的客變階段先配置，交屋後~
就可以省去重遷水電管線的時間，另外網路及第四台也可事先規劃！

【加減目核對】
一般客變都是退料不退工，沒有用到的建材、設備會減退給屋主，專業的設計師會來幫您把關加減帳的帳目表，不用擔心自己還要花時間看懂其實很省事。

【掌握客變日期】
最後要提醒一下~在預售階段需要確認的是最後交圖時間！建議至少抓二個月左右可以做詳細的格局調整及水電位置討論，並且了解建商提供的建材樣式有助於確認課變內容，才能有效決定客變的方式。

【更貼心的服務】
完工驗收！仍擔心不如預期嗎？別煩惱~專業的設計公司會協助客戶做完整的確認，包含現場是否完整按圖面施工，水電管線、網路設備等，讓您更放心。

Taoxi Interior Design陶璽空間設計事務所
設計總監:林 欣 璇   Irene Lin
官網 : http://www.taoxi.com.tw/
粉絲團 : https://www.facebook.com/taoxi.taoxi/
地址 : 104台北市中山區松江路160巷14-1號
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